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Apartment for sale in Roma, Re di Roma

€470,000

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Apartment for sale in Roma, Re di Roma

via etruria, Roma, 00183 (Roma)

Ref. 31411182-8

€500,000

€470,000

Price drop

93 sqm3 rooms2 bathroomsFloor 6

Description

The property

Re di Roma – Luminoso trilocale al sesto piano con cantina in Via Etruria

In Via Etruria, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al sesto piano di un caratteristico comprensorio residenziale degli anni '40, caratterizzato da più scale e da un piacevole cortile interno.

La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel cuore della zona Re di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, Via Appia Nuova e dal Parco della Caffarella, in un quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della Metro A Re di Roma e Ponte Lungo, della Stazione Tuscolana e di numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città.

L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno, affacciato su Via Etruria, così come le due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie al piano alto. La cucina abitabile, ideale per i pasti in famiglia, e i due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, affacciano invece sul tranquillo cortile interno, garantendo riservatezza e silenzio.

Un disimpegno centrale collega in modo funzionale gli ambienti e ospita un ampio soppalco, accessibile dalle camere e dai bagni, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio contenitivo.

Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa.

L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato bianco nella zona giorno e nelle camere, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma a gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria.

Grazie al piano alto, alla doppia esposizione, alla luminosità e alla tranquillità, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in una casa pronta da abitare e perfettamente collegata con il resto della città.

Classe energetica: G.

Why buy a three-room apartment in Re di Roma

This exceptional apartment in the heart of Rome’s Re di Roma neighborhood represents a remarkable opportunity for those seeking a blend of comfort and urban lifestyle. Spanning 93 square meters, the property boasts three well-appointed rooms and two modern bathrooms, making it ideal for families or professionals looking for spacious living. The sixth-floor location provides not only an abundance of natural light but also a sense of privacy and tranquility, while the presence of an elevator ensures easy access. The apartment is in excellent condition, showcasing contemporary finishes and thoughtful design elements. Features like air conditioning enhance comfort, particularly during the warmer months, while a practical storage room optimizes space for everyday living. The central heating system ensures warmth during the cooler seasons, making this property a year-round haven. Located in a vibrant neighborhood, the property benefits from a wealth of amenities within easy reach. Residents will appreciate the proximity to various services, including shops, restaurants, and cafes, which contribute to a lively atmosphere. Excellent public transport links make commuting a breeze, with metro and bus services readily accessible, connecting the area to the wider city. Additionally, nearby green spaces offer a refreshing escape from urban life, allowing for leisurely walks or afternoon picnics. Living in Re di Roma means embracing a lifestyle enriched by culture and convenience. The area is known for its community feel, with local markets and events that foster a sense of belonging. Schools and educational institutions in the vicinity add to the property’s appeal for families, ensuring that quality education is just a stone's throw away. This apartment is not just a home; it's a gateway to a vibrant Roman lifestyle that combines comfort, accessibility, and community.

Amenities

93 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 6

Map

via etruria, Roma (Roma)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€94,000

Mortgage amount

€376,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.