Capannone industriale in vendita a Sabaudia, Borgo San Donato
Descrizione
L'immobile
Sabaudia, Strada Migliara 49 – Complesso immobiliare D/8 con ampio piazzale, celle frigorifere, cabina di trasformazione e dotazioni tecniche
A pochi metri dalla Strada Pontina, in posizione strategica e facilmente accessibile sia in direzione Roma che in direzione Terracina/Latina, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione speciale, catastalmente classificato in categoria D/8, ideale per attività commerciali, logistiche, deposito, stoccaggio e lavorazioni connesse alla distribuzione.
La proprietà insiste su un terreno di complessivi 18.825 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni di manovra e da un piazzale particolarmente funzionale per l’accesso, la movimentazione e la sosta di mezzi pesanti.
Le superfici coperte sviluppano complessivamente circa 2.300 mq e sono suddivise in più corpi di fabbrica. Il primo capannone, di circa 800 mq, ospita le celle frigorifere, elemento di particolare interesse per aziende operanti nel settore agroalimentare, nella conservazione, nella distribuzione refrigerata o in attività che richiedano ambienti a temperatura controllata. Al centro del piazzale sono presenti due ulteriori strutture/capannoni/tettoie per una superficie complessiva di circa 1.400 mq, utilizzabili come aree operative, deposito, rimessaggio o supporto logistico. Completa la proprietà un corpo uffici di circa 60 mq, utile per la gestione amministrativa e operativa dell’attività.
Il compendio è dotato di una serie di elementi tecnici di particolare rilievo. È presente una cabina di trasformazione a 20.000 Volt, caratteristica che rende l’immobile interessante per attività con importanti esigenze energetiche. Lungo tutta la recinzione del complesso è inoltre presente un sistema antincendio, elemento fondamentale per la sicurezza e la gestione operativa dell’area. La proprietà dispone anche di un pozzo privato regolarmente denunciato e di una pesa per autocarri, dotazione particolarmente utile per attività di trasporto, logistica, movimentazione merci, deposito, distribuzione e gestione di carichi in entrata e in uscita.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza immediata alla Pontina consente collegamenti rapidi verso Roma, Latina, il litorale e le principali direttrici del territorio, mantenendo al tempo stesso un accesso comodo e agevole per veicoli commerciali e mezzi pesanti.
Una soluzione rara per ampiezza del lotto, funzionalità degli spazi, dotazioni tecniche e posizione logistica, adatta ad aziende alla ricerca di una sede operativa strutturata, con ampio spazio esterno e possibilità di organizzare internamente diverse funzioni produttive, commerciali e di deposito.
Perché comprare un capannone industriale in zona Borgo San Donato
Questo capannone industriale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio e versatile per le proprie attività. Con una superficie di 2300 mq, l'immobile è ideale per aziende in crescita o per chi desidera avviare un nuovo progetto. Nonostante lo stato discreto, il capannone offre un'ottima base di partenza, permettendo di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la sua posizione strategica nel comune di Sabaudia, nella zona di Borgo San Donato. Questa area è ben collegata con le principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso ai trasporti e la distribuzione delle merci. La presenza di servizi nelle vicinanze, come negozi e ristoranti, contribuisce a rendere l'ambiente lavorativo più funzionale e piacevole. Inoltre, la zona è caratterizzata da un contesto tranquillo, ideale per chi desidera lavorare in serenità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile che offre un grande potenziale di sviluppo e crescita. L'assenza di dotazioni extra consente di adattare lo spazio alle specifiche necessità aziendali, mentre il sistema antincendio garantisce un livello di sicurezza importante. Questo immobile rappresenta quindi una scelta lungimirante per chi desidera consolidare o espandere la propria attività in una location strategica e ben servita.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
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strada migliara, Sabaudia (Latina)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
210.000 €
Importo del mutuo
840.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.