Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA NEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DAL MARE E PERFETTAMENTE COLLEGATO CON ROMA.

Nel cuore del centro storico di Civitavecchia, a pochi passi dal Corso principale, dal Lungomare e dal suggestivo Forte Michelangelo, proponiamo un appartamento di ampia metratura che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o lavorare in un contesto elegante e strategico.

In Via Traiana 7, al quarto piano con ascensore di un edificio signorile, si sviluppa questa proprietà di 184 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale.

Uno degli elementi che rendono questo immobile particolarmente interessante è la sua posizione strategica anche in chiave romana: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, con collegamenti frequenti che permettono di arrivare nel centro di Roma in circa 45 minuti. Una soluzione concreta per chi ha i propri interessi professionali nella Capitale e desidera coniugare qualità della vita, spazio e vicinanza al mare.

L’appartamento si compone di ingresso, salone, soggiorno, camera matrimoniale, seconda camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone angolare, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti.
Le dimensioni generose e la struttura planimetrica consentono una grande flessibilità: è possibile realizzare un secondo bagno, anche in posizione riservata, oppure riorganizzare gli spazi per adattarli a esigenze abitative o professionali.
Per caratteristiche, metratura e posizione, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale di rappresentanza, sia come studio professionale, ideale per notai, avvocati o liberi professionisti che desiderano ricevere in un contesto centrale e di valore.

3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile:
• Connessione diretta con Roma – treni frequenti e centro raggiungibile in circa 45 minuti.
• Spazi ampi e versatili – 184 mq con possibilità di personalizzazione e secondo bagno.
• Posizione esclusiva – centro storico, a pochi passi dal mare e dai principali punti di interesse.

Un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e posizione strategica, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa o professionale in grado di adattarsi nel tempo alle proprie esigenze.

Contattaci oggi stesso per scoprire questa opportunità nel cuore di Civitavecchia.

Perché comprare un pentalocale a Civitavecchia

Questo appartamento di 184 mq sito a Civitavecchia rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e luminosi in un contesto di qualità. Situato al quarto piano di un elegante palazzo di cinque piani, l'immobile gode di una vista mare che offre un'atmosfera rilassante e piacevole. Gli spazi interni sono ben distribuiti, comprendendo 5 locali, di cui 2 camere da letto, un bagno e un accogliente soggiorno. Il parquet di alta qualità e le finiture curate conferiscono un tocco di eleganza, mentre l'aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La posizione dell'appartamento è strategica, a breve distanza dai principali servizi della città, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. Inoltre, la vicinanza alle scuole rende questa abitazione ideale per famiglie. Non meno importante è la comodità dei trasporti pubblici, che collegano facilmente Civitavecchia alle città limitrofe, facilitando gli spostamenti sia per lavoro che per piacere. Il quartiere è caratterizzato da aree verdi, perfette per passeggiate e attività all'aperto, che contribuiscono a uno stile di vita sano e attivo. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, rendendo ogni giornata speciale. Con uno stato ottimo e dotazioni moderne come l'ascensore e il riscaldamento autonomo, questo appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Acquistare questo immobile significa scegliere una vita all'insegna del comfort, della tranquillità e della bellezza del mare.

Dotazioni

184 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Traiana 7, Civitavecchia (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

160,54 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

71.800 €

Importo del mutuo

287.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.