Descrizione

L'immobile

In un palazzo d'epoca Umbertina precisamente in Via Napoleone III proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano attualmente in locazione come casa vacanze. L'immobile, luminoso all'interno, si presenta con una buona distribuzione degli spazi ed è disposto come segue: - ampio soggiorno con cucina a vista - due ampie camere da letto - doppi servizi - balcone - ripostiglio. Un'ottima opportunità nel cuore del rione Esquilino in zona centrale, ben servita da qualsiasi mezzo di trasporto, a due passi dalla stazione termini, in un contesto storico, artistico culturale di assoluto livello. N.B - L'immobile attualmente è locato con contratto 4+4 con scadenza 2028 "Located in a prestigious Umbertine-style period building on Via Napoleone III, we offer for sale a bright third-floor apartment, currently operating as a successful holiday home. The property boasts a well-designed layout with bright, airy interiors: spacious living area with an open-plan kitchen two generously sized bedrooms two bathroomsprivate balcony utility/storage room. This represents a prime investment opportunity in the heart of the historic Esquilino district. The central location is exceptionally well-connected by all public transport links and sits just steps away from Termini Station, surrounded by Rome's world-class historical and cultural heritage. Please note: The property is currently sold as an investment, with an active 4+4 tenancy agreement expiring in 2028.

Perché comprare un trilocale in zona Esquilino

Situato nel cuore dell'Esquilino, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma. Con i suoi 79 mq, l'immobile si compone di tre locali, due camere da letto e due bagni, garantendo ampi spazi per una famiglia o per chi desidera avere un ambiente ben strutturato. La luminosità degli interni è ulteriormente valorizzata dal terrazzo e dal balcone, spazi ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, rendendo l'accesso comodo e pratico. In buono stato, questo immobile permette di essere abitato immediatamente senza necessità di interventi urgenti. Le dotazioni comprendono anche un box/garage, un grande vantaggio in una città trafficata come Roma, dove il parcheggio può rappresentare un problema. La posizione centrale dell'Esquilino offre un’ampia gamma di servizi: supermercati, ristoranti, e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso altre parti della città estremamente pratici. Il vicino parco è un ulteriore plus, offrendo spazi verdi per passeggiate e attività all'aperto, mentre le scuole della zona garantiscono un'ottima offerta educativa. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma adottare uno stile di vita vibrante, ricco di cultura e comodità, in una delle città più belle del mondo.

Dotazioni

79 m²

3 locali

2 bagni

Buono

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

150.000 €

Importo del mutuo

600.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.