Descrizione

L'immobile

Locale Commerciale a Reddito 30 mq C1 – Centocelle, Via dei Ciclamini – Ottimo Stato - Ad. Metro Gardenie

Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 30 mq, situato nel cuore del dinamico quartiere Centocelle, precisamente in Via dei Ciclamini. L'immobile gode di una posizione strategica a livello logistico: si trova a soli 250 metri dalla stazione Metro C "Gardenie" e a soli 100 metri dalle fermate delle linee tram 5, 14 e 19, garantendo un eccellente collegamento con il resto della città.

Dettagli sulla locazione e rendita: L'immobile è attualmente affittato con contratto di locazione regolarmente registrato di 6 anni + 6, garantendo un'ottima opportunità di investimento con una rendita annua pari a € 7.680,00.

L’immobile, posto al piano terra, offre un’ottima visibilità grazie a una vetrina su strada munita di serranda elettrica. Internamente si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da soffitti alti 3,5 metri che donano ampio respiro agli ambienti. È così composto:

Unico ambiente principale, versatile e dotato di finestra per un ottimo ricircolo d'aria;
Antibagno e bagno con finestra.

Caratteristiche, impianti e spese:

Impianto elettrico certificato;

Impianto di aria condizionata;

Serranda elettrica;

Spese condominiali contenute: circa € 400 annuali;

Classe Energetica: G.

Prezzo richiesto: € 75.000

Perché comprare un monolocale in zona Centocelle

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte espansione come Centocelle, Roma. Con una superficie di 30 mq, il locale offre spazi ben distribuiti e un'illuminazione naturale che rende l'ambiente accogliente e funzionale. Grazie allo stato ottimo dell'immobile, pronto all'uso, non sarà necessario affrontare costosi lavori di ristrutturazione. La presenza di aria condizionata e di un impianto elettrico a norma garantisce un comfort elevato e una gestione efficiente delle utenze. La posizione strategica del locale, situato al piano terra, lo rende facilmente accessibile e visibile, ideale per attrarre clienti e garantire un buon flusso di visitatori. Centocelle è un quartiere ben servito, con numerosi servizi commerciali, ristoranti e attività di vario genere che creano un vivace contesto commerciale. Inoltre, la zona è ben collegata grazie ai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Acquistare questo locale commerciale significa scegliere uno stile di vita dinamico e imprenditoriale, posizionandosi in un'area in crescita e con un potenziale di sviluppo significativo. Che si tratti di avviare una nuova attività o di espandere un business esistente, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e promettente, da non perdere.

Dotazioni

30 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Dei Ciclamini 67, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

316,42 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.