

Locale commerciale in vendita a Roma, San Paolo
via della villa di lucina
📍 Zona: Casal de' Pazzi – Roma
Situato nel quartiere Casal de' Pazzi, tra la Via Tiburtina e la Via Nomentana, il locale beneficia di una posizione strategica in una zona residenziale ben servita.
Interessante locale commerciale interamente sviluppato al piano terra di un edificio di tre piani, per una superficie complessiva di 71 mq.
L'immobile è composto da due ambienti separati:
☕ uno destinato a zona bar/pasticceria
🔧 l’altro utilizzato come laboratorio
🚻 oltre a un comodo servizio igienico.
Il locale gode di eccellente visibilità, grazie alla posizione angolare, alle ben 5 vetrine su strada e alla presenza di un ampio marciapiede che ospita una veranda esterna ideale per tavoli all’aperto, perfetta per colazioni, pranzi e aperitivi.
È inoltre dotato di canna fumaria, dettaglio essenziale per molte attività di somministrazione.
Accessibilità garantita anche per persone con disabilità o con passeggini, grazie all’accesso diretto da strada.
📄 Ottimo anche come investimento:
Attualmente locato con contratto commerciale in essere, con una rendita annua di € 10.800,00.
RENDITA CATASTALE EURO Euro 1.961,50
💼 Un’occasione unica per chi cerca un’attività avviata o un investimento in una zona ben frequentata e di passaggio.
NB.: per privacy..Via e civico sono puramente indicativi, ci troviamo sempre nei paraggi, nella zona di Ponte Mammolo.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione strategica di Roma, a Ponte Mammolo. Con una superficie di 71 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto per essere adattato alle esigenze di qualsiasi attività commerciale. La luminosità degli spazi interni, grazie alla posizione al sesto piano, offre un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e creare un'atmosfera positiva. La zona di Ponte Mammolo è ben servita da una rete di trasporti pubblici, con la vicinanza alla fermata della metro e a diverse fermate di autobus, garantendo un facile accesso per la clientela. La presenza di servizi nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e negozi, contribuisce a rendere la posizione ancora più vantaggiosa per chi desidera avviare un'attività commerciale. Inoltre, la tranquillità del quartiere e la presenza di aree verdi nei dintorni offrono un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquistare un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità vivace e in continua evoluzione. La flessibilità degli spazi consente di adattare facilmente il locale a diverse tipologie di attività, rendendolo perfetto per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale o espandere un'attività esistente. Non perdere l'occasione di fare un investimento sicuro in una zona promettente di Roma, dove le opportunità di crescita sono in costante aumento.
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Via Casal de Pazzi, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
21.800 €
Importo del mutuo
87.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.