

Locale commerciale in vendita a Roma, Cesano
Via del Ponte degli Incastri 15
📍 Zona: Casal de' Pazzi – Roma
Situato nel quartiere Casal de' Pazzi, tra la Via Tiburtina e la Via Nomentana, il locale beneficia di una posizione strategica in una zona residenziale ben servita.
Interessante locale commerciale interamente sviluppato al piano terra di un edificio di tre piani, per una superficie complessiva di 71 mq.
L'immobile è composto da due ambienti separati:
☕ uno destinato a zona bar/pasticceria
🔧 l’altro utilizzato come laboratorio
🚻 oltre a un comodo servizio igienico.
Il locale gode di eccellente visibilità, grazie alla posizione angolare, alle ben 5 vetrine su strada e alla presenza di un ampio marciapiede che ospita una veranda esterna ideale per tavoli all’aperto, perfetta per colazioni, pranzi e aperitivi.
È inoltre dotato di canna fumaria, dettaglio essenziale per molte attività di somministrazione.
Accessibilità garantita anche per persone con disabilità o con passeggini, grazie all’accesso diretto da strada.
📄 Ottimo anche come investimento:
Attualmente locato con contratto commerciale in essere, con una rendita annua di € 10.800,00.
RENDITA CATASTALE EURO Euro 1.961,50
💼 Un’occasione unica per chi cerca un’attività avviata o un investimento in una zona ben frequentata e di passaggio.
NB.: per privacy..Via e civico sono puramente indicativi, ci troviamo sempre nei paraggi, nella zona di Ponte Mammolo.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile già ristrutturato e pronto per l'uso. Con una superficie di 71 mq, il locale offre uno spazio versatile, ideale per diverse attività, dal negozio al laboratorio, grazie alla sua configurazione open space. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie vetrine, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e offrire un'esperienza di acquisto piacevole. Situato nel quartiere Ponte Mammolo, il locale beneficia di una posizione strategica. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con diverse fermate della metropolitana e autobus nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre aree chiave della città. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come supermercati, ristoranti e attività commerciali rende questo quartiere un punto di riferimento per la comunità locale. Il contesto in cui si trova il locale è caratterizzato da un'ottima vivibilità, grazie alla presenza di spazi verdi e parchi nelle vicinanze, ideali per una pausa rigenerante. Le scuole e le strutture educative nelle adiacenze offrono un ulteriore vantaggio per le famiglie che abitano nella zona, rendendola ideale anche per chi cerca un equilibrio tra vita professionale e personale. Investire in questo locale commerciale significa scegliere un'immobile che non solo garantisce un ottimo ritorno economico, ma anche un'ottima qualità della vita. Grazie alla sua posizione favorevole e alle caratteristiche interne, questo spazio rappresenta una scelta intelligente e lungimirante per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività.
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Via Casal de Pazzi 79, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
21.800 €
Importo del mutuo
87.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.