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Villa singola in vendita a Grottaferrata

2.100.000 €

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Villa singola in vendita a Grottaferrata

Via Anagnina 31, Grottaferrata, 00046 (Roma)

Rif. 40821001-78

2.100.000 €

Collection

490 mq6 locali8 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo.

Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.

La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante.
Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un’accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.
La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni.
Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma.

All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile.
Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio.

Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo.

Perché comprare un 6 locali a Grottaferrata

Questa villa singola a Grottaferrata rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più affascinanti dei Castelli Romani. Con una superficie di 490 mq, l'immobile si distingue per i suoi ampi spazi, perfettamente ristrutturati e dotati di ogni comfort moderno. La villa è composta da 6 locali, 7 camere e 8 bagni, offrendo un layout ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi generosi per ospitare amici e parenti. La luminosità è un altro punto di forza di questa proprietà, grazie a grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando atmosfere calde e accoglienti. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo questa casa pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Situata in una posizione strategica, la villa gode della tranquillità del verde circostante, ma è anche vicina a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di alta qualità, supermercati, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici che collegano facilmente Grottaferrata con Roma e altre località. Il giardino privato e i terrazzi offrono spazi esterni per rilassarsi e godere della bellezza naturale della zona, ideale per famiglie che amano trascorrere del tempo all'aperto. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita elegante e raffinato, in un contesto che combina il comfort moderno con la serenità della natura. Un'opzione perfetta per chi desidera investire in una proprietà di valore, in una delle aree più richieste e apprezzate della provincia di Roma.

Dotazioni

490 m²

6 locali

8 bagni

Ristrutturato

7 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Anagnina 31, Grottaferrata (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

420.000 €

Importo del mutuo

1.680.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.