Descrizione

L'immobile

Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo.

Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.

La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante.
Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un’accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.
La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni.
Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma.

All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile.
Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio.

Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo.

Perché comprare un 6 locali a Grottaferrata

Questa villa singola a Grottaferrata rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio, ristrutturata e pronta per essere abitata. Con una superficie di 490 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o per chi ama intrattenere. Le 7 camere e gli 8 bagni garantiscono il massimo comfort e privacy, rendendo ogni area della casa funzionale e accogliente. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che creano un'atmosfera calda e invitante. La posizione strategica di Grottaferrata è un ulteriore punto di forza. La villa è immersa in un contesto residenziale tranquillo, ma a pochi passi dai principali servizi, come supermercati, ristoranti e negozi. La presenza di scuole di alta qualità nelle vicinanze rende questa proprietà ideale per le famiglie con bambini. Inoltre, la buona rete di trasporti consente di raggiungere facilmente Roma e altre località limitrofe, rendendo la villa un perfetto punto di partenza per chi lavora in città ma desidera tornare a casa in un ambiente più sereno. Il giardino privato e i terrazzi offrono spazi esterni in cui rilassarsi e godere della natura, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima efficienza energetica. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita esclusivo, all'insegna della qualità e del comfort, in un'area che unisce tranquillità e comodità. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ricercate dei Castelli Romani.

Dotazioni

490 m²

6 locali

8 bagni

Ristrutturato

7 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Anagnina, Grottaferrata (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

458.000 €

Importo del mutuo

1.832.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.