Descrizione

L'immobile

Incantevole villa storica di inizio Novecento, perfettamente ristrutturata, che incarna un connubio unico tra eleganza senza tempo e lusso contemporaneo.

Immersa nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e riservata sulle alture di Grottaferrata, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara testimonianza di storia, fascino e bellezza paesaggistica. Circondata da un magnifico parco privato di 10.224 mq con alberi secolari e ulivi, gode di una vista panoramica eccezionale che dalle terrazze si apre fino a Roma, regalando scenari suggestivi in ogni momento della giornata.

La villa principale ci accoglie con ambienti eleganti e luminosi, sapientemente suddivisi in tre appartamenti indipendenti con affacci aperti sul verde della proprietà e sul paesaggio circostante.
Due unità, sviluppate su un unico livello, sono composte da un’accogliente zona giorno, due ampie camere da letto e doppi servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.
La terza unità, disposta su due livelli, offre ambienti di maggiore respiro e articolazione interna, con tre camere da letto e due bagni.
Le ampie terrazze panoramiche diventano autentici salotti all'aperto affacciati sulla Capitale, ideali per momenti di relax, ricevimenti esclusivi o semplicemente per ammirare il tramonto che colora il profilo di Roma.

All'interno del parco si trova una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile.
Completano la tenuta due caratteristiche casette indipendenti, attualmente utilizzate come strutture ricettive, ideali come dépendance per ospiti, atelier, studi professionali o residenze di servizio.

Grazie all'ampiezza degli spazi, alla presenza della cappella privata, alle terrazze panoramiche e alla straordinaria cornice paesaggistica, la proprietà rappresenta inoltre un'opportunità di investimento di grande interesse, particolarmente adatta allo sviluppo di attività ricettive e all'organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni, ricevimenti, manifestazioni culturali e incontri aziendali di alto profilo.

Perché comprare un 6 locali a Grottaferrata

Questa magnifica villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, spazio e comfort. Con una superficie di ben 490 mq, l'immobile offre sei locali e sette camere, ognuna delle quali è stata progettata per garantire il massimo del benessere abitativo. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi, rendendoli luminosi e accoglienti, dotati di aria condizionata e un camino che aggiunge calore e charme agli ambienti. Un vero gioiello è il giardino di oltre 10.000 mq, un'oasi di verde che permette di godere di momenti di relax all'aperto, ideale per famiglie e amanti della natura. Inoltre, la villa è dotata di terrazzo e balconi, perfetti per sfruttare al meglio il panorama circostante e organizzare piacevoli momenti di convivialità. La posizione a Grottaferrata è un altro dei punti di forza di questa proprietà. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe. La presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità rende questa villa adatta a famiglie in cerca di comfort e praticità. Inoltre, il contesto residenziale è caratterizzato da tranquillità e sicurezza, permettendo di vivere in un ambiente sereno. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita esclusivo, dove il lusso incontra la funzionalità. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, mentre il giardino rappresenta un valore aggiunto per chi ama trascorrere il tempo all'aperto. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che combina qualità, comfort e una posizione privilegiata.

Dotazioni

490 m²

6 locali

8 bagni

Ristrutturato

7 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Anagnina, Grottaferrata (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

458.000 €

Importo del mutuo

1.832.000 €

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