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Appartamento in vendita a Roma, Appia Antica

Giardino
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Appartamento in vendita a Roma, Appia Antica

211.000 €

Appartamento in vendita a Roma, Appia Antica

via Ardeatina 264, Roma, 00179 (Roma)

Rif. 31411019-340
211.000 €
60 mq2 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

IN PALAZZO D'EPOCA CON POSTO AUTO E GIARDINO
🌳 Tra la suggestiva **Appia Antica** e il **Parco di Tormarancia**, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un **appartamento indipendente** situato al primo ed ultimo piano di un caratteristico palazzetto anni ’30

L’immobile, **silenzioso e luminoso**, offre un’atmosfera riservata e piacevolmente ariosa.

**Composizione interna:**
🛋️ Soggiorno
🛏️ Camera da letto
🍳 Cucinotto
🚿 Bagno finestrato
🌿 Ballatoio con affaccio panoramico sul parco

**Completano la proprietà:**

* Terreno di **circa 90 m²**, completamente recintato, ideale come piccolo orto, spazio relax o parcheggio privato
* **Corte d’ingresso** con posti auto riservati ai condomini
* **Cantina esclusiva**

📍 **Posizione ideale** per chi ama la tranquillità, il verde e la storia di Roma, a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos cittadino.


Offriamo ai nostri clienti anche servizi aggiuntivi:

* gestione vendite e locazioni (residenziale e commerciale)
* valutazioni gratuite dell’immobile
* visure catastali e ipotecarie
* notaio in sede
* studio tecnico in sede
* assistenza legale in sede
* mutui e prestiti personali
* ricerche personalizzate
* ristrutturazioni.

Perché comprare un bilocale in zona Appia Antica

Questo appartamento situato nella storica zona dell'Appia Antica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 60 mq, l'appartamento è composto da due locali ben distribuiti che offrono la possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La presenza di un giardino privato di 90 mq, sebbene necessiti di interventi di pulizia, crea un'area verde ideale per momenti di relax all'aperto, perfetta per famiglie o per chi ama trascorrere il tempo in compagnia. La posizione dell'immobile è un altro punto di forza. L'Appia Antica è conosciuta per la sua ricca storia, i suoi paesaggi incantevoli e la tranquillità che offre, pur essendo a breve distanza dal centro di Roma. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico e offre una gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole. Le aree verdi circostanti, come il Parco della Caffarella, invitano a passeggiate e attività all'aperto, rendendo questo appartamento adatto a uno stile di vita attivo e sano. L'immobile, sebbene necessiti di lavori di ripulitura, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti. La possibilità di creare spazi luminosi e accoglienti, grazie alla sua esposizione, rappresenta un altro vantaggio significativo. Investire in questo appartamento significa non solo acquistare una casa, ma anche entrare a far parte di una comunità storica e vibrante, ricca di cultura e bellezze naturali.

Dotazioni

60 m²
2 locali
1 bagno
Da Ripulire
1 camera da letto
Piano 1

Mappa

Mappa

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via Ardeatina 264, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

42.200 €

Importo del mutuo

168.800 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.