

Appartamento in vendita a Roma, Fonte Meravigliosa
Via Spiro Valles 44
IN PALAZZO D'EPOCA CON POSTO AUTO E GIARDINO
🌳 Tra la suggestiva **Appia Antica** e il **Parco di Tormarancia**, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo un **appartamento indipendente** situato al primo ed ultimo piano di un caratteristico palazzetto anni ’30
L’immobile, **silenzioso e luminoso**, offre un’atmosfera riservata e piacevolmente ariosa.
**Composizione interna:**
🛋️ Soggiorno
🛏️ Camera da letto
🍳 Cucinotto
🚿 Bagno finestrato
🌿 Ballatoio con affaccio panoramico sul parco
**Completano la proprietà:**
* Terreno di **circa 90 m²**, completamente recintato, ideale come piccolo orto, spazio relax o parcheggio privato
* **Corte d’ingresso** con posti auto riservati ai condomini
* **Cantina esclusiva**
📍 **Posizione ideale** per chi ama la tranquillità, il verde e la storia di Roma, a pochi minuti dal centro ma lontano dal caos cittadino.
Offriamo ai nostri clienti anche servizi aggiuntivi:
* gestione vendite e locazioni (residenziale e commerciale)
* valutazioni gratuite dell’immobile
* visure catastali e ipotecarie
* notaio in sede
* studio tecnico in sede
* assistenza legale in sede
* mutui e prestiti personali
* ricerche personalizzate
* ristrutturazioni.
Questo appartamento situato nella storica zona dell'Appia Antica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con una superficie di 60 mq, l'appartamento è composto da due locali ben distribuiti che offrono la possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La presenza di un giardino privato di 90 mq, sebbene necessiti di interventi di pulizia, crea un'area verde ideale per momenti di relax all'aperto, perfetta per famiglie o per chi ama trascorrere il tempo in compagnia. La posizione dell'immobile è un altro punto di forza. L'Appia Antica è conosciuta per la sua ricca storia, i suoi paesaggi incantevoli e la tranquillità che offre, pur essendo a breve distanza dal centro di Roma. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico e offre una gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole. Le aree verdi circostanti, come il Parco della Caffarella, invitano a passeggiate e attività all'aperto, rendendo questo appartamento adatto a uno stile di vita attivo e sano. L'immobile, sebbene necessiti di lavori di ripulitura, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti. La possibilità di creare spazi luminosi e accoglienti, grazie alla sua esposizione, rappresenta un altro vantaggio significativo. Investire in questo appartamento significa non solo acquistare una casa, ma anche entrare a far parte di una comunità storica e vibrante, ricca di cultura e bellezze naturali.
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via Ardeatina 264, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
42.200 €
Importo del mutuo
168.800 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.