Descrizione

L'immobile

ULTIMO PIANO LUMINOSO CON TERRAZZO PANORAMICO – VIGNA PIA

Nel cuore del quartiere Portuense, in Viale di Vigna Pia, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, situato all’ultimo piano di una palazzina signorile in cortina, dotata di ascensore e recentemente ristrutturata sia all’interno che all’esterno.

La casa è perfetta per chi desidera un ambiente comodo, silenzioso e ben collegato. I veri punti di forza sono la tripla esposizione, che garantisce luce naturale per tutta la giornata, e lo splendido terrazzo perimetrale che abbraccia l'intera proprietà regalando affacci aperti, privacy e uno spazio esterno ideale per momenti di relax.

Caratteristiche principali:

Soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo

Due camere da letto

Cucina abitabile

Bagno con finestra

Terrazzo perimetrale che circonda l'intero appartamento

Soffitta di pertinenza

Stabile con ascensore e servizio di portineria

Un progetto da personalizzare: L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare. Questa è l'occasione ideale per ridistribuire gli spazi (sfruttando l'ottima disposizione delle finestre), ammodernare i locali e modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto.

Perché è la casa ideale:

Ultimo piano con tripla esposizione: Soleggiato dall'alba al tramonto, silenzioso e molto arioso.

Spazio esterno unico: Un terrazzo vivibile e perimetrale, introvabile in zona per privacy e affacci.

Comfort e servizi: Palazzina ristrutturata con ascensore, in un contesto tranquillo ma a pochi passi da scuole, parchi, supermercati e mezzi pubblici.

Un’ottima opportunità in una delle zone più richieste e signorili del quartiere Portuense

Perché comprare un trilocale in zona Portuense

Situato al nono piano di un elegante edificio nel quartiere Portuense di Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 107 mq, l'abitazione offre spazi generosi e luminosi, grazie all'esposizione esterna che garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. La presenza di un ampio terrazzo di 50 mq permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per cene estive o semplicemente per godersi la vista panoramica del quartiere. Pur necessitando di ristrutturazione, l'immobile si presta a personalizzazioni che possono valorizzare ulteriormente gli spazi, rendendoli funzionali e adatti alle esigenze della vita moderna. Le dotazioni come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore offrono un comfort abitativo ottimale, mentre il ripostiglio rappresenta un ulteriore vantaggio in termini di organizzazione e spazio. La posizione strategica del quartiere Portuense, ben servita da mezzi pubblici e vicina ai principali servizi, scuole e aree verdi, rende questo appartamento non solo una scelta abitativa, ma anche un'opzione ideale per famiglie e professionisti. La vicinanza al Parco della Madonnetta e al Parco della Caffarella offre la possibilità di trascorrere momenti di svago all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona dinamica e ricca di servizi, con un potenziale di valorizzazione significativo nel tempo.

Dotazioni

107 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

Viale Di Vigna Pia, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

72.000 €

Importo del mutuo

288.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.