Descrizione

L'immobile

Re di Roma - Luminoso trilocale al sesto piano con cantina in Via Etruria
In Via Etruria, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al sesto piano di un caratteristico comprensorio residenziale degli anni '40, caratterizzato da più scale e da un piacevole cortile interno.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel cuore della zona Re di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma, Via Appia Nuova e dal Parco della Caffarella, in un quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della Metro A Re di Roma e Ponte Lungo, della Stazione Tuscolana e di numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città.
L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno, affacciato su Via Etruria, così come le due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie al piano alto. La cucina abitabile, ideale per i pasti in famiglia, e i due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, affacciano invece sul tranquillo cortile interno, garantendo riservatezza e silenzio.
Un disimpegno centrale collega in modo funzionale gli ambienti e ospita un ampio soppalco, accessibile dalle camere e dai bagni, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio contenitivo.
Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa.
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato bianco nella zona giorno e nelle camere, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma a gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria.
Grazie al piano alto, alla doppia esposizione, alla luminosità e alla tranquillità, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in una casa pronta da abitare e perfettamente collegata con il resto della città.
Classe energetica: E

Perché comprare un trilocale in zona Re di Roma

Situato nel cuore del vivace quartiere Re di Roma, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio a Roma. Con una superficie di 93 mq, l'immobile si distingue per la sua distribuzione razionale degli spazi, che comprende tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno studio a casa. La luminosità è un altro punto di forza: grazie alla sua posizione al sesto piano, l'appartamento beneficia di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e piacevole. Il condominio, in ottimo stato e dotato di ascensore, offre comfort e sicurezza. Le dotazioni, come l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato, garantiscono il massimo del benessere durante tutto l'anno. Inoltre, il pratico ripostiglio rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ottimizzare gli spazi. La posizione strategica dell'immobile non può essere sottovalutata: il quartiere Re di Roma è ben servito da mezzi pubblici, rendendo facile raggiungere il centro città e altre zone di interesse. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e negozi, nonché aree verdi ideali per momenti di relax. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa una scelta eccellente per famiglie con bambini. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e versatile, dove la comodità e la qualità della vita si incontrano in un contesto urbano vibrante e ricco di opportunità.

Dotazioni

93 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 6

Mappa

via etruria 44, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

79,13 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.