

Locale commerciale in vendita a Roma, Cesano
Via Del Ponte Degli Incastri
📍 PIGNETO – TOR DE’ SCHIAVI – TORPIGNATTARA
🛣️ Via CASILINA – Locale commerciale ad alta visibilità FRONTE STRADA!
contratto commerciale 6+6
1° e 2° anno canone annuo 7800,00 mensili 650,00
3° e per tutta la durata del contratto annuo 9600,00 mensili 800,00
RENDITA CATASTALE: Euro 820,44
30€ condominio al mese
💥 Un investimento che funziona!
In una delle aree più vivaci e ad alto transito del quadrante Est di Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale di 36 mq con ampia vetrina su strada ad angolo, perfetta per garantire massima visibilità e passaggio continuo.
🔑 Già locato – rendita assicurata!
💼 l’opportunità ideale per chi cerca un immobile a reddito sicuro in una zona in costante fermento, tra locali creativi, street food, botteghe storiche e interventi di riqualificazione urbana.
💰 Prezzo interessante!
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Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche di Roma, Torpignattara. Con una superficie di 36 mq, il locale si presenta in ottimo stato, perfetto per avviare un'attività o come investimento da reddito. La luminosità naturale che pervade lo spazio crea un ambiente accogliente, ideale per attrarre clienti e valorizzare il proprio business. Situato al sesto piano, l'immobile offre una vista unica sulla vivace vita di quartiere, nonché un ambiente tranquillo e riservato. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo del comfort in ogni stagione, permettendo una gestione efficiente dei costi. La posizione strategica di Torpignattara è un ulteriore punto di forza. Questo quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. La presenza di numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti, scuole e aree verdi, rende la zona ideale sia per chi vive che per chi lavora qui. La comunità locale è vivace e caratterizzata da una forte identità, offrendo ampie opportunità di interazione e networking. Investire in questo locale commerciale significa non solo garantire una rendita sicura, ma anche far parte di un contesto in continua evoluzione. La combinazione di spazi ben distribuiti, una posizione centrale e un ambiente stimolante rende questo immobile una scelta eccellente per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività.
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Via Casilina, Roma (Roma)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
17.000 €
Importo del mutuo
68.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.