Descrizione

L'immobile

Elegante Porzione di Villa con Giardino â€“ LocalitÃ Francalancia
Il connubio perfetto tra modernitÃ e natura, a soli 20 km da Roma.

Se cerchi una residenza moderna, immersa nel verde ma strategicamente collegata, questa Ã¨ l'opportunitÃ che fa per te. Situata lungo la Via Flaminia, nella prestigiosa e tranquilla LocalitÃ Francalancia (Castelnuovo di Porto), proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, situata interamente al piano terra.

Gli Spazi Interni
L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e finiture di pregio:

Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, ideale per le serate invernali, e una cucina abitabile spaziosa.

Zona Notte: Due ampie camere da letto progettate per il massimo comfort.

Servizi: Due bagni moderni e un pratico locale tecnico/impianti.

Outdoor e Comfort
L'esterno Ã¨ il vero cuore della casa: un ampio patio coperto si affaccia sul giardino privato, offrendo lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy.

Caratteristiche Tecniche e Innovazione
Costruita secondo i piÃ¹ moderni standard edilizi, la proprietÃ garantisce efficienza energetica e sicurezza:

- Riscaldamento a pavimento per un comfort termico omogeneo.

- Infissi in alluminio con doppi vetri ad alto isolamento.

- Persiane di sicurezza in alluminio.

- Impianto di videosorveglianza giÃ installato.

Dettagli Importanti
Stato: Nuova costruzione / Recente costruzione.

Arredamento: L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la massima libertÃ di personalizzazione.

Nota sulle immagini: Le foto presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati appositamente per illustrare le potenzialitÃ degli ambienti.

PerchÃ© sceglierla?
Vivere a Francalancia significa godere della pace della campagna romana senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale, raggiungibile in meno di 20 minuti. Una soluzione pronta da abitare, sicura e tecnologicamente all'avanguardia.

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Perché comprare un quadrilocale a Castelnuovo di Porto

Questa porzione di villa a Castelnuovo di Porto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 160 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per una famiglia che desidera vivere in un ambiente luminoso e accogliente. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono la giusta privacy e funzionalità, mentre il soggiorno, arricchito da un caminetto, diventa il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità. La villa si presenta in uno stato ottimo, con finiture di alta qualità, come il parquet e i sanitari sospesi, che conferiscono un tocco di eleganza. I comfort moderni, inclusa l'aria condizionata, assicurano un clima ideale in ogni stagione. A completare l'offerta, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per godere delle belle giornate, mentre il giardino rappresenta un angolo di verde privato dove rilassarsi e far giocare i bambini. La posizione è un ulteriore punto di forza: Castelnuovo di Porto è un comune ben servito, con accesso a trasporti pubblici efficienti che collegano facilmente alla capitale. La presenza di negozi, scuole e servizi primari rende questa zona ideale per le famiglie. Inoltre, il contesto verde circostante offre la possibilità di svolgere attività all'aria aperta, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa porzione di villa significa scegliere un'abitazione che combina comfort, eleganza e una posizione strategica, il tutto in un contesto residenziale tranquillo e di qualità.

Dotazioni

160 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

via monte soriano 17, Castelnuovo di Porto (Roma)

Efficienza Energetica

B

Classe energetica B

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

70.000 €

Importo del mutuo

280.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.