Descrizione

L'immobile

Appartamento in villa con giardino nel Parco della Marcigliana – salone con camino, sala pranzo, 4 camere, 2 bagni e balcone abitabile. Nel verde del Parco della Marcigliana, uno dei paesaggi più suggestivi della campagna romana, proponiamo in vendita il primo piano di una villa bifamiliare con giardino privato, situato in Via della Marcigliana. Una zona caratterizzata da uliveti, ampie proprietà rurali e paesaggi naturali che rendono questo contesto particolarmente ricercato da chi desidera vivere immerso nella tranquillità pur rimanendo ben collegato alla città. L’abitazione, dotata di accesso indipendente tramite scala esterna, offre ambienti generosi e luminosi ed è stata ristrutturata con gusto e materiali di qualità. L’ingresso conduce a un elegante salone con camino collegato alla sala da pranzo, creando uno spazio conviviale perfetto per la vita familiare. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Completa la proprietà un balcone abitabile affacciato sul verde circostante. L’appartamento dispone inoltre di una porzione di giardino privato di circa 1.000 mq, ricavata dalla suddivisione dell’attuale parco di circa 5.000 mq che circonda l’intera villa. Il giardino di proprietà esclusiva dell'immobile in oggetto deriverà dalla divisione dell'attuale unico giardino di proprietà comune e sarà possibile visionare il proggetto in sede di trattativa. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel verde, con ampi spazi e grande privacy, a pochi minuti dalla città.

Perché comprare un 6 locali in zona Bufalotta

Questa porzione di villa situata nel quartiere Bufalotta di Roma rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Con i suoi 185 mq, l'immobile offre ben 6 locali, tra cui 4 camere da letto, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato agli ospiti o a un ufficio domestico. La ristrutturazione recente assicura un ambiente moderno e accogliente, caratterizzato da dettagli di qualità come il parquet e un camino che aggiunge un tocco di calore agli spazi interni. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che vanta ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo. Inoltre, la presenza di un terrazzo e un balcone offre una vista piacevole, mentre il giardino di 1000 mq è il luogo perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per attività con i bambini. La posizione strategica di Bufalotta è un altro vantaggio significativo. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici e offre una rete di servizi eccellente, tra cui negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza a parchi e spazi pubblici consente di godere di un lifestyle attivo e all'insegna del benessere. La presenza di un box/garage rende la gestione dell'auto pratica e comoda, completando l’offerta di questa residenza. In sintesi, questa porzione di villa non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente, grazie agli spazi ampi, alla luminosità, ai servizi e alla qualità della vita che il quartiere offre.

Dotazioni

185 m²

6 locali

2 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via della Marcigliana, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.