Descrizione

L'immobile

VENDESI ATTIVITA' DI RISTORAZIONE In via Gaetano Butera proponiamo in vendita attività di ristorazione. Il locale è così composto: 220 mq circa, divisi tra interno ed esterno con dehors e veranda da circa 80 coperti. Internamente sono presenti angolo norcineria, zona pizzeria con forno a legna e predisposizione a gas, magazzino con cella frigorifera e cucina con zona lavatoio che include forno, 4 frigoriferi, piani d'appoggio e infine angolo bar. E' presente un bagno accessibile ai disabili, donne e uomini. E' presente inoltre uno spogliatoio per i dipendenti. Sono infine installati condizionatori nell'attività. Contratto di locazione è a 3250 mensili (39.000/annui) con assoluta disponibilità da parte del locatore a sottoscrivere un nuovo contratto di locazione alle medesime condizioni.

Perché comprare un monolocale in zona Spinaceto

Questo ristorante in vendita a Spinaceto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività di successo in una zona in forte espansione. Con i suoi 220 mq di superficie, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere una clientela variegata e creare un'atmosfera accogliente e conviviale. Lo stato ottimo dell'immobile, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce un ambiente confortevole in tutte le stagioni, mentre la presenza di un refrigeratore contribuisce a ottimizzare la gestione della cucina. La posizione strategica di Spinaceto, un quartiere ben servito, offre numerosi vantaggi per un'attività ristorativa. La zona è facilmente raggiungibile grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza delle principali vie di comunicazione, rendendo il ristorante accessibile a una clientela sia locale che proveniente da altre aree di Roma. Inoltre, la presenza di scuole e servizi nelle vicinanze favorisce un flusso costante di potenziali clienti, in particolare durante le ore di pranzo e nel fine settimana. Investire in questo ristorante non significa solo acquisire un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e imprenditoriale. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, permettendo di organizzare eventi all'aperto e di creare un'area relax per i clienti. Con un buon posizionamento nel mercato e un'offerta gastronomica di qualità, questo ristorante ha tutte le carte in regola per diventare un punto di riferimento nella zona, offrendo opportunità di crescita e sviluppo nel tempo.

Dotazioni

220 m²

1 locale

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Gaetano Butera, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

ND

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.