Descrizione

L'immobile

Villa di testa in vendita a Roma - Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1.
Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde.
L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione.
ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1)
La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico.
- Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti
interne a nord coibentate con fibre naturali;
- Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici
e solare termico ad alta efficienza;
- Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente;
- Caldaia a condensazione: nuova installazione;
- Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto.
Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico.
STRUTTURA IMMOBILE
La disposizione interna dell'immobile è così articolata:
- Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio.
- Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi.
- Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby.
- Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno.
- Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia.
Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina.

Altre informazioni.

- L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica;
- Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno;
-Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block;
• L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

Perché comprare un 8 locali in zona Mezzocammino

Situata nel tranquillo e residenziale quartiere di Mezzocammino a Roma, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità. Con i suoi 250 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia in cerca di comfort e funzionalità. Gli otto locali, tra cui tre camere da letto e quattro bagni, sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: il parquet di pregio, il camino che aggiunge un tocco di calore e l'aria condizionata rendono gli spazi interni davvero speciali. Il vantaggio di questa villa non è solo il suo interno, ma anche il contesto in cui è inserita. Mezzocammino è un quartiere che offre una qualità della vita elevata, grazie alla presenza di numerosi servizi, come scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma e altre aree della città. Il giardino di 250 mq e i terrazzi rendono questa villa un'oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto. La possibilità di avere un garage privato rappresenta un ulteriore vantaggio, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Acquistare questa villa significa investire in un'immobile che non solo offre spazi generosi e comfort, ma anche un lifestyle adatto a chi cerca serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

Dotazioni

250 m²

8 locali

4 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

127.000 €

Importo del mutuo

508.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.