Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Sabaudia, in posizione centrale e riservata, proponiamo in vendita una villa signorile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere la città con stile o realizzare un investimento di valore.
La proprietà, di circa 305 mq, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino delle residenze eleganti di una volta, con ambienti generosi e dettagli architettonici come le scale e le travi in legno a vista, che donano calore e carattere all’abitazione.
Al piano terra si apre un importante salone di rappresentanza, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali in un contesto raffinato.
Il piano rialzato ospita una grande cucina, due spaziose camere da letto e una terza camera più raccolta, tutte affacciate su un ampio balcone abitabile che garantisce luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni di generose dimensioni.
Al piano seminterrato, ma con affaccio fuori terra sul retro della villa, troviamo un ulteriore spazio indipendente composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti o per creare un’area autonoma. La proprietà dispone inoltre di un ampio locale ripostiglio.
A valorizzare ulteriormente l’immobile, una dependance separata, perfetta come alloggio per ospiti o personale di servizio, secondo una concezione abitativa che richiama le dimore di prestigio di un tempo.
La villa è circondata da un ampio giardino privato di quasi 2.000 mq e gode di triplo accesso, caratteristiche che garantiscono privacy, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione centrale, unita alla metratura e alla distribuzione degli spazi, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento per attività ricettive, come B&B o struttura turistica.
L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. Nelle foto sono presenti delle idee di possibile rinnovamento degli interni.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

Perché comprare un 7 locali in zona Centro

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 305 mq distribuiti su due piani, l'abitazione offre ampi spazi che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi cerca una soluzione per accogliere ospiti. Le cinque camere da letto e i quattro bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni dove godere di momenti di relax. Situata nel cuore di Sabaudia, la villa beneficia di una posizione strategica: a pochi passi da servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, si trova anche a breve distanza dalle fermate dei mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre località. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo immobile ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è rinomata per la sua bellezza naturale, con parchi e aree verdi che offrono numerosi percorsi per passeggiate e attività all'aperto. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e stili di vita. Il giardino di 1970 mq è un ulteriore valore aggiunto, permettendo di creare un'oasi di tranquillità e svago. Investire in questa villa significa non solo acquistare una casa, ma anche scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, comodità e la bellezza di un contesto naturale unico. Non perdere la chance di trasformare questo immobile nel luogo dei tuoi sogni.

Dotazioni

305 m²

7 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Luigi Piccinato, Sabaudia (Latina)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.