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Porzione di villa in vendita a Roma, Bufalotta

Sala da pranzo
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Porzione di villa in vendita a Roma, Bufalotta

800.000 €

Porzione di villa in vendita a Roma, Bufalotta

Via della Marcigliana, Roma, 00138 (Roma)

Rif. 31411216-15
800.000 €
260 mq8 locali4 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Appartamento in villa con giardino nel Parco della Marcigliana – 4 camere, terrazzi panoramici, grande potenziale. Nel verde del Parco della Marcigliana proponiamo in vendita una porzione di villa situata in Via della Marcigliana composta da piano terra e mansarda, inserita in un contesto naturale di grande fascino fatto di uliveti, colline e ampi spazi aperti. Il piano terra accoglie con ambienti ampi e curati nei dettagli. Il grande salone è impreziosito da un camino e da un elegante angolo bar, creando uno spazio perfetto per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile si apre direttamente sulla zona verandata del giardino, consentendo una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano terra si trova una spaziosa camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno dedicato agli ospiti. Il secondo piano, collegato internamente, è invece da ristrutturare completamente e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Attualmente comprende una zona soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni per una superficie di circa 80 mq oltre a tre terrazzi tutti abitabili. Completano la proprietà un box di circa 60 metri quadri attualmente destinato a palestra privata ed una cantina. La proprietà dispone inoltre di una porzione di giardino privato di circa 4.000 mq, che verrà ricavata dalla suddivisione dell’attuale spazio esterno in condivisione con l'altra porzione della villa. Il progetto di divisione, già redatto e preventivato, sarà visionabile in sede di appuntamento.

Perché comprare un 8 locali in zona Bufalotta

Questa splendida porzione di villa, situata nel cuore di Roma, nel quartiere Bufalotta, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio. Con i suoi 260 mq e ben 8 locali, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera avere aree dedicate al lavoro e al relax. Le 4 camere da letto e i 4 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il terrazzo di 50 mq offre un'ideale zona all'aperto per godere di momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. La villa è in ottimo stato e dotata di numerose finiture di pregio, come il parquet e il camino, che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. La presenza di aria condizionata e riscaldamento autonomo assicura un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Il giardino privato di 5000 mq rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per famiglie con bambini o per chi desidera trascorrere del tempo immerso nella natura. Dal punto di vista della posizione, Bufalotta è un quartiere ben servito, con scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente accessibili. La vicinanza a parchi e aree verdi rende questa zona ideale per chi ama uno stile di vita all'aria aperta, con la possibilità di praticare attività sportive e di svago nel verde. La villa offre non solo un'abitazione, ma anche un vero e proprio stile di vita, che combina il comfort della vita domestica con la bellezza e la tranquillità della natura. Acquistare questa casa significa investire in un immobile di valore, che promette di soddisfare le esigenze di chi cerca uno spazio esclusivo e confortevole nella capitale.

Dotazioni

260 m²
8 locali
4 bagni
Ottimo
4 camere da letto
Piano 1

Mappa

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Via della Marcigliana, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

160.000 €

Importo del mutuo

640.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.