Descrizione

L'immobile

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino
Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023
L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio ,
una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra .
Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa.
Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice
Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore,
il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa .
Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono .
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Perché comprare un 6 locali a Marino

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e con tutte le dotazioni necessarie per una vita confortevole e moderna. Con i suoi 232 mq, l'immobile si sviluppa su un piano, offrendo un'ottima suddivisione degli spazi interni. Gli ambienti sono ampi e ben illuminati, grazie a finestre strategicamente posizionate, che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. La qualità dei materiali, come il parquet e l'impianto elettrico recentemente rinnovato, conferiscono un tocco di eleganza e funzionalità. Situata a Marino, questa villa beneficia di una posizione strategica, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la zona è ben collegata ai mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe. Per gli amanti della natura, il giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta o per attività con la famiglia. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Gli spazi esterni, tra cui terrazzo e balcone, permettono di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre il box/garage garantisce una soluzione pratica per il posteggio. Inoltre, la predisposizione per l'impianto di allarme offre una maggiore sicurezza, elemento fondamentale per una casa di famiglia. Questa villa rappresenta dunque un investimento sicuro per il futuro, in un contesto ideale per vivere e crescere.

Dotazioni

232 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Dei Laghi, Marino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

109.000 €

Importo del mutuo

436.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.