Descrizione

L'immobile

Esclusiva Villa Indipendente su 2 livelli in ottimo stato con Parco e Terrazzo Panoramico – Monte Porzio Catone

Nel cuore del suggestivo scenario di Monte Porzio Catone, immersa nella quiete e nei profumi dei Castelli Romani ma a brevissima distanza da tutti i servizi e da Roma, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di rara bellezza

L’ immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato, si presenta internamente in ottimo stato di manutenzione, è disposta in modo estremamente funzionale su due soli livelli ed è circondata da un parco e un'area verde di circa 4.000 mq, arricchita da alberi ad alto fusto, ulivi secolari.

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI
- Piano Terra (Zona Giorno): Varcando l'ingresso indipendente, la villa si rivela in tutta la sua accoglienza. Un ampio disimpegno d'ingresso conduce al grande e luminoso salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Troviamo poi una splendida cucina moderna, che integra al suo interno un fascino d'altri tempi grazie a un meraviglioso forno a legna perfettamente funzionante. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno finemente rifinito.
- Primo Piano (Zona Notte): Una comoda scala interna conduce al livello superiore dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, un secondo bagno e l'accesso diretto a uno splendido terrazzo panoramico di circa 15 mq, lo spazio perfetto per godersi i tramonti romani, fare colazione all'aperto o rilassarsi.

IL PARCO ESTERNO E LE PERTINENZE
L'esterno è il vero punto di forza di questa dimora: un'oasi verde incontaminata di 4.000 mq dove la natura è protagonista. Tra gli alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e frescura estiva spiccano gli ulivi secolari e le piante da frutto. All'interno del parco si trova inoltre una comodissima legnaia, perfetta per stoccare il combustibile per il forno a legna della cucina e per il camino

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
- Indipendenza assoluta: Libera su quattro lati, per una privacy totale e zero spese condominiali
- Ottimo stato interno: Ambienti curati, pronti per essere abitati sin da subito senza stress o costi di ristrutturazione.
- Contesto unico: Un terreno agricolo privato che permette di produrre olio biologico a chilometro zero.
- Posizione strategica: Immersa nella natura di Monte Porzio Catone ma a pochissimi minuti dal casello autostradale (A1) e dai collegamenti per Roma.
Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e qualità della vita, sia come prestigiosa residenza di campagna.
- Superficie Terreno: circa 4.000 mq
- Terrazzo: circa 15 mq
- Camere: 3 | Bagni: 2

Perché comprare un quadrilocale a Monte Porzio Catone

Questa villa singola situata a Monte Porzio Catone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa in un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 216 mq, l'immobile si sviluppa su un piano, offrendo quattro locali ben distribuiti, che comprendono tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie che desiderano comfort e privacy. La qualità dello stato dell'immobile è ottima, il che significa che non sono necessari interventi immediati, consentendo di trasferirsi senza preoccupazioni. Uno dei punti di forza di questa villa è il piacevole terrazzo di 15 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, magari accompagnati da un buon libro o da una cena con amici. Il giardino circostante offre ulteriore spazio da vivere, rendendo l'abitazione ideale per chi ama la natura e desidera un angolo di verde privato. La posizione di Monte Porzio Catone è un ulteriore vantaggio: il paese è ben collegato ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e scuole. La presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso Roma e altre località limitrofe. Inoltre, il contesto è arricchito da spazi verdi, perfetti per passeggiate e attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa villa non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità di vita. Grazie agli spazi ampi, alla luminosità, alla qualità delle finiture e alla posizione strategica, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un luogo dove coltivare i propri sogni e costruire ricordi indimenticabili.

Dotazioni

216 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Fontana Candida, Monte Porzio Catone (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

78.000 €

Importo del mutuo

312.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.