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Villa singola in vendita a Marino

500.000 €

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Villa singola in vendita a Marino

VIA CASTAGNOLE 13, Marino, 00047 (Roma)

Rif. 40821001-77

500.000 €

Collection

500 mq12 locali8 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Marino, in posizione strategica tra la storica Via Appia Nuova, l’Aeroporto di Roma-Fiumicino e l’incantevole cornice dei Castelli Romani, proponiamo la vendita di una proprietà unica nel suo genere, immersa nella tranquillità e nel verde.

La villa principale è suddivisa in due spaziosi appartamenti di circa 130 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti luminosi, ampie metrature, camini accoglienti e utenze completamente autonome, ideali per garantire comfort e indipendenza.

Passeggiando nel magnifico giardino curato, si raggiungono altri due appartamenti indipendenti di circa 60 mq, perfetti per ospiti, attività ricettive o soluzioni multifamiliari.

Il vero protagonista della proprietà è il meraviglioso parco privato di circa 3.000 mq, impreziosito da splendidi alberi di ulivi, noci, ed altro, che regalano un’atmosfera esclusiva, rilassante e autenticamente mediterranea.

Una soluzione rara, versatile e ricca di potenzialità, dove spazio, natura e privacy si fondono in perfetta armonia.

Completa la proprietà due grandi box auto e ampia, maestosa sala hobby.

La villa è da ristrutturare e si adatta perfettamente a qualsiasi esigenza:

Ideale per una famiglia numerosa, con Nonni, Genitori e Figli che desiderano vivere vicini, mantenendo però la propria indipendenza.
Perfetta per investitori che vogliono realizzare più appartamenti da rivendere.
Ottima opportunità per chi desidera investire nel settore B&B o casa vacanze.
Interessante anche per chi vuole sviluppare una RSA, struttura ricettiva o altre attività imprenditoriali.

Una proprietà dalle infinite possibilità, pronta a trasformarsi nel progetto dei tuoi sogni

Perché comprare un 12 locali a Marino

Questa villa singola situata a Marino rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio residenziale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 500 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ben 12 locali, tra cui 8 camere da letto e 8 bagni, garantendo così un elevato comfort abitativo. La generosa metratura consente di progettare ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera creare spazi separati per ospiti o attività professionali. La posizione della villa è un altro punto di forza: Marino è una località che unisce tranquillità e comodità. I residenti possono godere di un ambiente sereno, immerso nel verde, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e scuole, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, il sistema di trasporti è ben sviluppato, con collegamenti diretti verso Roma, rendendo questa villa ideale anche per chi lavora nella capitale. Il giardino privato e i terrazzi offrono spazi esterni da vivere, perfetti per momenti di relax e convivialità. Anche se la villa necessita di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio: gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi e realizzare la casa dei propri sogni. In sintesi, questa villa a Marino non è solo un immobile, ma una vera e propria opportunità per un lifestyle ricco di comfort, privacy e connessione con la natura.

Dotazioni

500 m²

12 locali

8 bagni

Da Ristrutturare

8 camere da letto

Su due livelli

Mappa

VIA CASTAGNOLE 13, Marino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

100.000 €

Importo del mutuo

400.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.