Descrizione

L'immobile

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra . Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa. Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore, il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa . Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono . Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami.

Perché comprare un 6 locali a Marino

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio a Marino. Con una superficie di 232 mq, la proprietà offre ampi spazi interni che garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Composta da 6 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, la casa è ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera spazio extra per ospiti e attività di svago. La luminosità è uno dei punti di forza di questo immobile, grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Lo stato della villa è ottimo, il che significa che non sarà necessario effettuare lavori di ristrutturazione, permettendo di trasferirsi immediatamente e godere di ogni comfort. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni privati dove poter trascorrere momenti di relax, mentre il giardino rappresenta un'area verde ideale per bambini e animali domestici. La posizione di Marino è un ulteriore vantaggio. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Roma e i principali centri limitrofi. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi a pochi passi dalla villa rende la vita quotidiana estremamente comoda. Gli ampi spazi verdi circostanti, tra cui parchi e aree attrezzate, contribuiscono a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questa villa non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per abbracciare un modo di vivere sereno e soddisfacente, senza rinunciare alla comodità e alla qualità.

Dotazioni

232 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Dei Laghi, Marino (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A3

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

109.000 €

Importo del mutuo

436.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.