Descrizione

L'immobile

EUR – VIALE EGEO | APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DOPPIO INGRESSO
Nel quartiere EUR, in una zona residenziale caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi e ottimi collegamenti con il resto della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Viale Egeo n. 137.
L’immobile è dotato di doppio ingresso, caratteristica che permette di valutare anche un eventuale frazionamento, si trova al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, immerso in un grande e curato giardino condominiale che garantisce tranquillità, privacy e piacevoli affacci nel verde. Il condominio dispone inoltre di posti auto utilizzabili da tutti i proprietari.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e secondo un stile contemporaneo, con ambienti ampi e ben collegati tra loro. Il cuore della casa è il grande salone triplo di circa 70 mq, illuminato da grandi superfici vetrate affacciate sul balcone. La cucina a vista, perfettamente integrata nel soggiorno, è completata da un angolo bar che rende lo spazio particolarmente adatto alla convivialità.
La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato.

Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di circa 8mq.
Il riscaldamento è autonomo e tutti gli ambienti sono climatizzati.
Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dall’ex appartamento del portiere, di proprietà condominiale, che produce una rendita di circa 1.000 euro mensili e consente attualmente di coprire integralmente le spese ordinarie di gestione del condominio.
Una soluzione di rappresentanza, adatta a chi cerca ampi spazi, qualità delle finiture, tranquillità e verde nel cuore dell’EUR.
Prezzo richiesto: € 849.000.

Perché comprare un 6 locali in zona EUR

Immerso nella rinomata zona dell'EUR, questo appartamento di 160 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle aree più prestigiose di Roma. Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, l'immobile si sviluppa su un piano alto, garantendo una vista panoramica e un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Le tre camere da letto e i due bagni offrono il giusto comfort per famiglie di ogni dimensione, mentre il balcone è perfetto per momenti di relax all'aperto. Lo stato dell'appartamento è eccellente, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La dotazione di riscaldamento autonomo assicura un'ottima gestione dei consumi e un comfort adattabile alle proprie esigenze. La recente ristrutturazione ha valorizzato l'immobile, rendendolo un perfetto equilibrio tra stile moderno e funzionalità. La posizione dell'EUR è una delle più ricercate di Roma, grazie alla presenza di numerosi servizi, come negozi, ristoranti e centri commerciali. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici rende questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera spostarsi facilmente nella capitale. La presenza di vaste aree verdi e parchi circostanti contribuisce a creare un ambiente salubre e piacevole, ideale per famiglie e amanti della natura. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo da abitare, ma un'opzione che offre un vero e proprio stile di vita, combinando comodità, eleganza e qualità in una delle zone più belle di Roma.

Dotazioni

160 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Viale Egeo 137, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

165.800 €

Importo del mutuo

663.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.